建て替えでも必ず必要な解体工事

建物を建て替える際には、もとある建物を壊さないといけないので必ず解体工事が必要になります。建築基準法など、建築当初とは法律が変っていて、当たり前に元ある家と同じ広さの住宅を建てられるというわけではないので、そういう点にも注意が必要です。

建て替えで、解体工事をする際には、住まいの確保も忘れてはいけません。解体工事にかかる期間をあらかじめ解体業者と相談、確認をして仮住まいの家も探しておきましょう。

なお、解体工事の前には、取り壊す前の建物に感謝の気持ちをこめる儀式（清祓い）がおこなわれることもあるようです。今まで無事に暮らしていた家に感謝して、安全に解体工事が終えられるように祈願するのです。

家を建て替える場合には、解体業者と建て替え業者を別々に選ぶというのも方法です。

なぜなら、直接解体業者に解体を発注したほうが、建て替え業者が解体業者に受注する際の中間マージンが省けて、約2割から3割費用が削減できるからです。解体工事費用が削減できて、新築費用に回せるというお得なメリットが考えられます。

また、建て替えで建物を解体する際には、解体したさら地の土地を活性させる期間が大切です。雨や風、太陽の陽射のエネルギーで新たな息を吹き込むのです。解体して、新しい建物を建てるまでに1ヶ月から1ヶ月半くらいの期間が必要と言われています。